Investimenti immobiliari a Manhattan

Stati Uniti, location ideale per chi voglia effettuare investimenti immobiliari. L’attuale congiuntura economica. La leadership geopolitica consolidata e presente anche nei momenti di crisi. La favorevole situazione normativa e fiscale. L’elevato tasso di crescita della popolazione ed i flussi migratori positivi.

Negli ultimi tre anni si è prodotto un significativo flusso di investimenti immobiliari esteri, interrompendo la tendenza degli anni precedenti. Tale tendenze è stata rafforzata anche dall'indebolimento progressivo del Dollaro.

I prezzi per gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti hanno registrato un drastico calo negli ultimi anni, ma il “real estate” statunitense è comunque molto variegato e consente di sfruttare al meglio tale congiuntura economica, scegliendo l’opzione più adatta alle proprie esigenze sia finanziarie, sia quelle legate alle proprie preferenze. E’ possibile, in tal senso, vivere New York in tutte le sue sfaccettature, individuando “live” i quartieri maggiormente affini alla propria personalità.

Due macro distinzioni iniziali possono riguardare le periferie, con immobili di recente costruzione, e i quartieri centrali ed antichi. I primi hanno un appeal immobiliare basso. Gli altri godono di maggior salute. È questo il caso di Manhattan, ideale per investimenti immobiliari.  

Il mercato immobiliare USA, una bolla che sta per scoppiare? Lo si potrebbe pensare guardano i dati aggregati. Ma portando l’attenzione su Manhattan, la storia è un’altra. Non è un caso, poi, che la meta preferita dagli italiani rimangono gli Stati Uniti, che da soli si aggiudicano il 26% del totale degli investimenti immobiliari effettuate nei primi sei mesi dell’anno.

Insomma, è l’ora degli USA, considerando le spese estremamente contenute richieste per completare alcuni tipi di transazione: basti pensare al fee dell’agenzia immobiliare, interamente a carico del venditore. Si tratta pertanto di un contesto nel quale gli investimenti immobiliari vengono effettuati a fronte di un bassissimo “rischio Paese”.Pur non essendo mai stato quello americano un settore in cui fosse facile investire, soprattutto per gli europei, i trend di cui abbiamo parlato rendono l’idea di come alcuni settori riescono a sfondare quelle che fino a dieci anni fa erano vere e proprio barriere commerciali all’entrata.A questo va aggiunto che la svalutazione del dollaro consentirà agli States di recuperare molto più rapidamente dalla crisi, attirando il turismo e ovviamente gli investimenti. Inoltre, stando alle previsioni degli addetti ai lavori, i prezzi degli immobili negli USA sono destinati a crescere fino al 2013  La proposta di Investimondo, estremamente ampia nei vari quartieri di Manhattan, consente di individuare gli investimenti immobiliari che sono maggiormente in linea con i proprio gusti e lo stile di vita. Il cliente sarà pertanto seguito in tutti gli step della transazione, a partire dalla fase conoscitiva, indispensabile per capire con un team di esperti quali possono essere le zone migliori per investire, fino alla gestione di tutti gli aspetti burocratici e alla continua assistenza post-vendita.