INVESTIRE A MANHATTAN

Dove puntare per il tuoi investimento? INVESTIMONDO ha scelto Manhattan. Un mercato estremamente vantaggioso, grazie alla normativa in materia immobiliare e fiscale.

Oggi investire a Manhattan è molto più di una certezza: qui ed ora, l'impossibile diventa possibile!

I capitali europei stanno sostenendo il mercato immobiliare newyorkese, tra i pochi a non aver subito la flessione registrata in altre città americane. Questo processo è sicuramente agevolato dalla rigidità delle leggi a tutela di chi ha intenzione di investire nella Grande Mela, sia durante la compravendita sia nella gestione del reddito.

L’euro forte e la crisi immobiliare hanno vivacizzato il mercato delle compravendite, e l'investimento ha rendita certa a Manhattan, dove si potrà contare su di una consulenza a 360 gradi. E’ però fondamentale sapere, ancor prima di investire, che è indispensabile conoscere bene se stessi, per capire qual è il quartiere più vicino ai propri gusti o allo stile di vita.

L'America, paradossalmente, offre interessanti opportunità per investire pur vivendo un periodo di crisi.

Il mercato degli immobili, più in particolare, ha conosciuto perdite importanti in alcune zone americane nell’ultimo quinquennio. Una di queste è la Florida, dove è stata superata anche la soglia del 30% con la crisi, ma a sorpresa Manhattan ha premiato chi ha deciso di investire, riuscendo ad avere un incremento di valore costante negli anni, anche nel primo decennio del nuovo secolo.

Le procedure nettamente più semplici riguardanti l'investimento rispetto a quelle radicate nel nostro Paese, rendono l’affitto molto più semplice negli USA, senza contare che a New York il tutto avviene in tempi ridotti.

SINTESI DATI MERCATO RESIDENZIALE PER INVESTIRE A MANHATTAN

Vendite in condomini 2008 -> 7.630 (+ 11.2% rispetto alle vendite 2007)

Prezzo mediano per investimento in(*)residenze (quarto trimestre 2008) -> $ 760 mila (+ 9% rispetto al corrispondente periodo 2007)

Prezzo mediano per investimento in (*)condomini (quarto trimestre 2008) -> $ 950 mila (+ 6% rispetto al corrispondente periodo 2007)

Prezzo medio per investimento in $/mq (primo trimestre 2008) -> $ 11.500/ mq ( = Euro 8.800/mq) (+7,2% sul trim. precedente)

Vendite condomini per investimento a gennaio 2008 -> 618 unità; (+ 40% rispetto alle vendite gennaio 2007)

Insomma, investire a Manhattan conviene.

 

(*) L'investimento, nel 50% dei casi, avviene a prezzi superiori al mediano e metà a prezzi inferiori.

 

 

 

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