Investimenti sicuri : Tempi e modi

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Tempistica per investimenti immobiliari su Manhattan

È tempo di investimenti sicuri a NewYork.

Mediamente l’intervallo di tempo richiesto per la ratifica di un acquisto varia da 5 settimane a 4 mesi. Le fasi di ricerca per un buon investimento si possono sintetizzare in sette punti.

1. Ricerca on line: da ripetere periodicamente, con frequenza mensile, per l’estremo dinamismo del mercato immobiliare di Manhattan

2. Primi contatti con l’agente, che testa il mercato con annunci tarati sulle esigenze del cliente e con l’obbiettivo di garantirgli investimenti sicuri.

3. Visita in loco per gli appuntamenti fissati dal consulente. Con Investimondo potrebbe bastare una settimana perché il cliente abbia un prospetto efficace di diverse alternative d'acquisto

4. Presentazione dell’offerta all’agente del venditore. Queste non vincolano rispetto all’acquisto, e possono pertanto essere valutate in numero “illimitato”.

5. Inizio della negoziazione. Si può arrivare ad un accordo entro il giorno successivo o nell'arco di una settimana. Se l’offerta è approvata dal venditore, il contratto viene inviato in revisione all'avvocato del compratore.Diversamente dall'Italia dove si stipula un atto in presenza di un notaio, a New York le parti stipulano un contratto in presenza dei rispettivi avvocati. Tempi stimati da 3 a 10 giorni per rivedere ed approvare il contratto d'acquisto per il proprio cliente.

6. L’acquirente effettua a questo punto il versamento di una caparra, il cui importo varia tra il 10 e il 45% del valore dell'immobile. Questo rappresenta un vincolo legale all’acquisto.

7. Alla firma del contratto si stabilisce anche una data per la chiusura della pratica, che coincide con il saldo del valore dell'immobile. Segue il passaggio di proprietà e la consegna delle chiavi. A seconda che il pagamento sia in contanti o tramite mutuo, il tempo che trascorre dalla firma del contratto alla chiusura può variare da una fino a sei settimane.

La procedura appena esposta chiarisce le idee circa gli step da affrontare per l’acquisto di un immobile a New York e dà garanzia di investimenti sicuri.

La presenza di un agente in loco, infatti, ben addentrato nel tessuto locale ed ottimo conoscitore del mercato immobiliare di New York , non può che essere una garanzia per chi intende spingersi oltre oceano per realizzare investimenti sicuri.

Si aggiunga un dato oggettivamente innegabile: in questo periodo di forte crisi le scelte di ognuno devono necessariamente essere oculate e ben riflettute. Le proposte di investimenti che ci provengono dal mercato devono essere oggetto di approfondite analisi speculative, oggi più che mai. In uno scenario del genere il mercato immobiliare di New York si offre quale paradiso immune da svalutazione e. in quanto tale, scenario ideale per investimenti sicuri.

La presenza di un agente in loco che si occupa di tutta la procedura d’acquisto, dall’individuazione dell’immobile alla chiusura del contratto, conferisce un clima di serenità all’intero progetto. Investimondo, infatti, è in grado di farvi vivere un’esperienza indimenticabile a New York: in soli 5 giorni una persona a voi dedicata vi farà addentrare nei luoghi della cultura, della moda, nei locali trendy e chic raccontandovi, allo stesso tempo, i risvolti economici delle nostre proposte .

E’ questo, in sostanza, il plus di Investimondo: l’opportunità di abbinare un’ esperienza che vi consenta di assaporare il senso della vita newyorkese al valore aggiunto di una consulenza altamente professionalizzata e capace di proporvi solo investimenti sicuri. La tua unica preoccupazione ( che si trasforma, poi, in un’attività assolutamente piacevole) dovrà essere quella di scegliere gli immobili che particolarmente ti attraggono sul nostro sito. Una volta individuati contatta i nostri consulenti i quali sapranno darti tutte le informazioni di cui necessiti ai fini della tua scelta di investimento.

Il momento più significativo sarà rappresentato dal tuo viaggio a New York: in soli 5 giorni il nostro agente sul posto, opportunamente briffato sulle tue esigenze ed aspettative,saprà proporti solo gli immobili che rispecchiano a pieno la tua idea di investimenti sicuri ottimizzando il tuo tempo. Non ci resta che augurarti…. Buon Viaggio!